Villa (10 pièces - 250 m²) |
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 Proche de 40290 OSSAGES |
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Villa |
250 m² |
07 jan 2008 |
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544 000 EUR |
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DESCRIPTIF Villa de 10 pièces, d'une surface habitable de 250 m², sur un grand terrain de 4 500 m².
Pièces Cuisine, 4 chambres.
PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES
Informations fournies en français par le vendeur (non traduites par Babelimmo)
Ferme Landaise de caractère (XIXème siècle; 250 m² environ de surface habitable) comprenant 4 chambres et un garage, très bien restaurée, ayant gardé son cachet d'origine, au calme, proche d'un bourg, à km d'Orthez, sur 4 500 m² de terrain clôt et arboré profitant d'une piscine.
Au rez de jardin, vous entrez dans un salon (20 m²; exposé Est) avec de belles boiseries, une cheminée et un insert, donnant sur un vaste séjour (60m²: de belles boiseries et une porte fenêtre accédant à la terrasse du côté Est de la maison). Cette grande pièce dessert une salle de bains, au Sud une chambre (17 m²; avec double porte vitrée donnant sur la terrasse au Sud et la piscine) et sur un dressing aveugle (8 m²); à l'Est sur un bureau (21 m²); au Nord, sous la véranda, la cuisine équipée (21 m²).
A l'étage, le palier dessert tout d'abord une première chambre (8m²; exposée Nord) et la salle d'eau (comportant un local technique avec adoucisseur, cumulus 300 litres et VMC), puis par un couloir (avec placards) deux autres chambres (14 m² avec placard, orientée au Nord; 14 m² avec double porte/fenêtre, orientée Est). Au Sud, sous la toiture se trouvent des combles aménageables (35 m² au sol) communicant pour l'instant avec la salle d'eau, et au Nord des combles (27 m² au sol; pas aménageables) communicant avec la petite chambre et servant d'espace de rangement.
Attenant à la maison au Nord se trouve un spacieux garage séparé en deux (30 m² + 17 m²), dont une partie comporte une cave à vin aménagée (avec aération extérieure).
Le jardin de 4 500 m² arboré et clôt comporte de nombreux fruitiers (Kiwis...etc) et un arrosage automatique, une piscine (8 x 4; profondeur max 2 m) et son pool house, de grandes terrasses sur les faces Est et Sud du bâtiment, deux bassins alimentés par des sources et un abri bois. L'entrée à la propriété se fait par un portail d'entrée motorisé télécommandé sur une cour d'entrée revêtu d'un enrobé à chaud (240 m²) avec un parking ombragé.
La construction est traditionnelle (XIXème siècle), le toit est en tuiles, l'isolation est conforme aux normes EDF, les menuiseries sont en bois avec double-vitrage, l'électricité a été rénovée(2001), le chauffage électrique est par convecteurs rayonnants pilotés par un gestionnaire, le "sol" est chauffé par film rayonnant incorporé dans le faux plafond, l'assainissement s'effectue par une fosse toutes eaux.
Elle est située au calme, à 5 mn d'un village avec commerces, à 15 mn d'Orthez (gare TGV) et de l'autoroute, à 25 mn de Salies du Béarn (ville thermale; casino; golf) et de Dax, à 50 mn de Pau (aéroport international avec vols Ryanair; golf), à 1 h de Mont de Marsan, l'Espagne, Biarritz (aéroport international avec vols Ryanair; golf) et de l'Océan Atlantique, à 1 h 40 des pistes de ski, à 2 h de bordeaux et 2 h 25 de Toulouse. |
| Réf. int. : FOD02254-064389-ABA - Réf. annonceur : AF01750 |
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES |
| Caractéristiques générales | | | Surface habitable | 250 m² | | | Surface du terrain | 4 500 m² | | | Nombre de pièces | 10 | | Pièces | | | Chambres | 4 | | Éléments financiers | | | Devise de l'annonceur | EUR | | PRéCISIONS COMPLéMENTAIRES | | | Informations fournies en français par le vendeur (non traduites par Babelimmo)
Ferme Landaise de caractère (XIXème siècle; 250 m² environ de surface habitable) comprenant 4 chambres et un garage, très bien restaurée, ayant gardé son cachet d'origine, au calme, proche d'un bourg, à km d'Orthez, sur 4 500 m² de terrain clôt et arboré profitant d'une piscine.
Au rez de jardin, vous entrez dans un salon (20 m²; exposé Est) avec de belles boiseries, une cheminée et un insert, donnant sur un vaste séjour (60m²: de belles boiseries et une porte fenêtre accédant à la terrasse du côté Est de la maison). Cette grande pièce dessert une salle de bains, au Sud une chambre (17 m²; avec double porte vitrée donnant sur la terrasse au Sud et la piscine) et sur un dressing aveugle (8 m²); à l'Est sur un bureau (21 m²); au Nord, sous la véranda, la cuisine équipée (21 m²).
A l'étage, le palier dessert tout d'abord une première chambre (8m²; exposée Nord) et la salle d'eau (comportant un local technique avec adoucisseur, cumulus 300 litres et VMC), puis par un couloir (avec placards) deux autres chambres (14 m² avec placard, orientée au Nord; 14 m² avec double porte/fenêtre, orientée Est). Au Sud, sous la toiture se trouvent des combles aménageables (35 m² au sol) communicant pour l'instant avec la salle d'eau, et au Nord des combles (27 m² au sol; pas aménageables) communicant avec la petite chambre et servant d'espace de rangement.
Attenant à la maison au Nord se trouve un spacieux garage séparé en deux (30 m² + 17 m²), dont une partie comporte une cave à vin aménagée (avec aération extérieure).
Le jardin de 4 500 m² arboré et clôt comporte de nombreux fruitiers (Kiwis...etc) et un arrosage automatique, une piscine (8 x 4; profondeur max 2 m) et son pool house, de grandes terrasses sur les faces Est et Sud du bâtiment, deux bassins alimentés par des sources et un abri bois. L'entrée à la propriété se fait par un portail d'entrée motorisé télécommandé sur une cour d'entrée revêtu d'un enrobé à chaud (240 m²) avec un parking ombragé.
La construction est traditionnelle (XIXème siècle), le toit est en tuiles, l'isolation est conforme aux normes EDF, les menuiseries sont en bois avec double-vitrage, l'électricité a été rénovée(2001), le chauffage électrique est par convecteurs rayonnants pilotés par un gestionnaire, le "sol" est chauffé par film rayonnant incorporé dans le faux plafond, l'assainissement s'effectue par une fosse toutes eaux.
Elle est située au calme, à 5 mn d'un village avec commerces, à 15 mn d'Orthez (gare TGV) et de l'autoroute, à 25 mn de Salies du Béarn (ville thermale; casino; golf) et de Dax, à 50 mn de Pau (aéroport international avec vols Ryanair; golf), à 1 h de Mont de Marsan, l'Espagne, Biarritz (aéroport international avec vols Ryanair; golf) et de l'Océan Atlantique, à 1 h 40 des pistes de ski, à 2 h de bordeaux et 2 h 25 de Toulouse. |
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SERVICES ET PARTENAIRES |
Devis gratuit, en partenariat avec les professionnels
membres du réseau
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| | Langues parlées par les contacts de l'agence | | Langue | Niveau écrit | Niveau oral | | Français | Excellent | Excellent |  Anglais | Excellent | Excellent |  Néerlandais | Excellent | Excellent |  Allemand | Très bon | Très bon |  Espagnol | Très bon | Très bon | | Vietnamien | Excellent | Excellent |
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